ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

A Onofre Imóveis trabalha para que seu imóvel seja alugado com segurança na negociação e na escolha do inquilino. Veja tudo o que o departamento de administração de locações faz por você:

O nosso trabalho para locação de seu bem imóvel será realizado em duas etapas:

A primeira etapa consiste nas seguintes providências:

• - vistoria no imóvel.

• - divulgação do imóvel para locação

• - captação do interessado

• - análise dos documentos do pretendente

• - elaboração do contrato de locação

• - vistoria para entrega de chaves

Para tanto, cobramos o valor único correspondente a 100% (cem por cento) do primeiro aluguel.

A segunda etapa, que é a administração da locação do imóvel, consiste nas seguintes providências:

• - tratativas com o locatário

• - reajuste anual do valor do aluguel

• - cobrança e repasse do aluguel.

• - envio mensal de prestação de contas ao locador

• - cobrança administrativa de pagamentos em atraso via carta, email e pessoalmente

• - encaminhamento dos débitos a protesto

• - acessoria jurídica completa, inclusive ação de despejo e cobrança por falta de pagamento.

Para tanto, cobramos mensalmente a taxa de 8% incidentes somente sobre o valor do aluguel.

Em caso de renovação do contrato de locação ou elaboração de aditivos ao contrato, providenciaremos:

• - toda tratativa com o locatário;

• - renovação, complemento ou exigência de nova garantia;

• - elaboração de novo contrato de locação ou do aditivo

Informamos que estão contemplados no contrato de administração os seguintes serviços:

1. vistorias no imóvel

2. recebimento do aluguel

3. tratativa com o locatário via carta, email e pessoalmente

4. cobrança administrativa (elaboração e distribuição de cartas, notificação extrajudicial e distribuição de protestos)

5. assessoria jurídica para consultas e pareceres

Por fim, informamos que não estão contemplados no contrato de administração:

1. avaliação do imóvel para venda;

2. assessoria contábil, fiscal ou tributária, de quaisquer naturezas;

3. ajuizamento ou defesa de quaisquer ações judiciais relativas ao contrato de locação que não tenha passado pelos nossos critérios de locação ou que venha de outra administradora ou particular.